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당첨땐 10억 차익…강남3구 '로또 분양' 내달 막 오른다
서울 서초구 잠원동 '메이플자이' 아파트 단지 조감도. /GS건설 아시아투데이 정아름 기자 = 서울 강남권 '청약 대어'로 꼽히는 서울 서초구 잠원동 '메이플 자이' 아파트(신반포
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요즘 부동산 뉴스에 툭하면 등장하는 아파트예요.
시세 차익 10억 이상이 확정되어 있어 "로또 분양"으로 핫한 강남 서초구 메이플자이인데요.
다음주 월요일부터 접수를 시작하죠.
메이플자이 청약 분양 일정, 공급호수, 분양가, 평면도 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
강남 메이플자이
강남메이플자이는 서울 노른자땅인 서초구 잠원동 60-3에 건설 예정으로, 서초구 재건축사업을 통해 새로 공급하는 아파트입니다.
바로 앞에 잠원역이 위치해있고, 반포역, 논현역, 고터역도 근처에 있습니다. 한강 조망권이기도 하죠. 근처에 학교도 많습니다.
총 3,307세대가 지어지는 대규모 아파트입니다.
메이플자이 공급호수
강남 메이플자이는 총 3,307세대 중 162세대만 분양합니다. 특별공급에는 기관추천(장기복무군인, 중소기업 등), 다자녀, 신혼, 노부모부양, 생애최초 분양이 있어요.
오랫동안 신규공급을 찾아보기 힘들었던 강남권에 분양가상한제가 적용돼 근처 시세보다 10억 정도 싸게 공급되어서 수요가 정말 많을 것이 쉽게 예상되는데, 공급은 매우 적네요.
1순위 조건은 물론이고 당첨선 청약통장 잔액도 매우 높게 나올 것 같습니다..
호수
- 43A 38세대 - 일반공급 19세대
- 43B 11세대 - 일반공급 5세대
- 49A 53세대 - 일반공급 28세대
- 49B 27세대 - 일반공급 13세대
- 49C 12세대 - 일반공급 6세대
- 49D 15세대 - 일반공급 8세대
- 59A 2세대 - 일반공급 1세대
- 59B 4세대 - 일반공급 2세대
49A형이 총 53세대 중 특별공급 25세대, 일반공급 28세대로 가장 많은 편이네요.
메이플자이 분양가
메이플자이 분양가입니다. 10억부터 시작하고, 같은 평형이라도 층수에 따라 가격이 다르니 꼭 원하는 컨디션의 분양가를확인하셔야겠습니다. 비선호층(1~3층)과 로얄층(10~19층)이 많게는 2천만 원까지도 차이가 나네요.
20- 60-20 방식으로 대금이 치뤄지고 올해 5월부터 중도금 상환이 이루어집니다. 특별 대출은 따로 없고요. 또 서초지역은 투기과열지구로 전매제한 3년, 거주의무기간 2년 제한이 있어 전세 주는 것이나 분양권 매매가 불가하니 자산 운영 일정에 꼭 참고하셔야겠고, 재당첨제한도 10년이므로 특별공급을 노리신다면 꼭 자신의 청약 자격을 확인해서 슬픈 불이익을 겪는 일이 없도록 해야겠습니다.
메이플자이 신청 자격
- 서울, 경기도, 인천 거주민일 것
- 성년자거나 무주택세대주인 미성년자일 것
- 소득요건과 자산보유기준을 충족할것(특별공급)
- 예치기준금액을 충족할것
예치기준금액은 <주택공급에 관한 규칙>에서 정하고 있는 기준인데요.
이번 메이플자이처럼 특별시 아파트에 대해 청약을 하려면 각 면적별로 300만 원 ~ 1,500만 원의 예치금이 청약통장에 들어가 있어야 해요!
메이플자이는 전용면적 모두 85제곱미터 이하이므로, 300만 원이 들어가 있어야 합니다.
소득요건
아래와 같습니다.
신혼부부는 650만 원 이하여야 최우선, 생애최초대상자는 1천만 원이하여야 우선공급 대상이 됩니다.
자산은 세대가 소유하고 있는 건축물과 토지가 3억 3100만 원 이하여야 해요.
메이플자이 분양 일정
분양일정입니다.
- 입주자모집공고일: 2024. 1. 26. → ★ 나이, 거주기간, 청약자건조건 판단기준일
- 특별공급 접수일: 2024. 2. 5.(월)
- 일반1순위 중 서울시 2년 이상 거주자 접수일: 2024. 2. 6.(화)
- 일반1순위 중 기타지역 거주자(2년미만 서울거주자 포함) 접수일: 2024. 2. 7.(수)
- 2순위 접수일: 2024. 2. 8.(목)
- 당첨자 발표일: 2024. 2. 16. (금)
- 입주시기: 2025. 6.
메이플자이 평면도
지금까지 강남 메이플자이 분양정보에 대해서 알아봤습니다.
아래 청약공고문 전문과 메이플자이 홈페이지도 붙여둘 테니 꼭 한번쯤 꼼꼼히 공고문 확인해보시기 바랍니다!
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