안녕하세요, 냐개입니다!
어제 다음 주 월요일부터 공급 예정되어 있는 메이플자이 청약 일정과 분양가, 평형에 대해서 알아봤는데요.
https://whitesiroblancweiss.tistory.com/83
[청약정보] 로또아파트 메이플자이 청약 메이플자이 분양가 평면도 일반분양 특별분양 메이플장
안녕하세요, 냐개입니다! https://im.newspic.kr/K4sLMzG 당첨땐 10억 차익…강남3구 '로또 분양' 내달 막 오른다 서울 서초구 잠원동 '메이플자이' 아파트 단지 조감도. /GS건설 아시아투데이 정아름 기자
whitesiroblancweiss.tistory.com
메이플자이뿐만이 아니랍니다.
작년 2023년에 예정되어 있던 강남권 청약 일정이 밀리면서
2024년에 강남 3구 강남권 청약이 대거 예정되어 있습니다.
2024년 분양 예정인 서울 지역 주요 아파트를 월별로 정리해 안내해 드리도록 하겠습니다.
↓ 서울 포함 2월간 분양 일정은 아래 뉴스에서
[2월 첫째 주] 강남 분양시장 대어 ‘메이플자이’ 등 전국 9곳 청약
[리얼투데이 제공] 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2월 첫째 주에는 전국 9곳에서 총 5695가구(행복주택 제외)가 청약을 진행한다. 서울에서는 서초구 ‘메이플자이’의
im.newspic.kr
2024년 2월 서울 아파트 분양 일정
| 지역 | 분양아파트 | 세대수 | 분양 예정일 |
| 마포구 공덕동(공덕1구역 주택재건축정비사업) | 마포자이힐스테이트 | 1101세대(456세대 분양) | 2024년 2월 중 |
| 서초구 잠원동 | 메이플자이 | 3307세대(162세대 분양) | 2024. 2. 5.(특별공급) ~ 24. 2. 7.(2순위) |
메이플자이는 저번 포스팅에서 봤던 것처럼 2월 5일부터 특별공급을 시작하죠~
단지 바로 앞에 잠원역이 위치한 것은 물론이고 근처에 고터역, 논현역, 반포역이 있는 역세권 지역입니다..
주변에 학교도 많아 거주환경이 뛰어난 단지인데요.
그뿐만 아니라 분양가상한제 때문에 주변시세보다 8억 이상 싸게 분양하는 덕택에 당첨되기만 하면 그만큼의 시세차익을 먹고 들어가서 로또 청약으로 핫한 단지입니다.
마포자이힐스테이트도 경의중앙선, 공항철도선, 2호선, 5호선 역을 모두 도보로 이동할 수 있는 역세권 아파트입니다.
원래 2023년 중에 공급 예정인 단지였는데 공사비 인상 등으로 몇 차례 중단되어서 아직까지 분양공고문은 뜨지 않았습니다. 늦으면 2월 중순에나 겨우 뜰 것 같네요.
기타 예정 세대수, 평형 등은 아래 정비사업 조합 페이지를 참고하시면 됩니다.
https://cleanup.seoul.go.kr/cafe/mainIndx.do?cafeUrl=lpeorY03
정비사업 정보몽땅
cleanup.seoul.go.kr
2024년 3월 서울 아파트 분양 일정
| 지역 | 분양아파트 | 세대수 | 분양일정 |
| 강남구 대치동 | 디에이치 대치 에델루이 | 282세대(분양 79세대) | 24년 3월 |
| 서초구 반포동 | 래미안 원펜타스 | 641세대(분양 292세대) | 24년 3월 |
둘 다 대단지 아파트는 아니지만 입지가 너무나 좋은 곳들입니다. 둘 다 주변 시세가 30억 원을 호가하는 곳들이죠.
반포 래미안 원펜타스는 2024년 6월 입주 예정인 후분양단지입니다. 아직 상세한 입주공고문과 분양가는 뜨지 않았습니다.
역시 주변에 초등학교와 중학교 같은 학교가 많습니다. 더욱이 세화고나 세화여중은 좋은 학교죠. 바로 앞에 신반포역에 있는 역세권아파트입니다. 후분양이라서 메이플자이만큼의 큰 시세차익을 얻기는 어려울 것 같습니다. 근처 시세가 23억에서 40억(아크로리버파크) 정도인 것을 감안하면 비슷한 시세로 분양할 것 같습니다.
원래 올해 이태원에 더 파크사이드 서울도 예정이 되어있었지만 한참 밀려서 2027년 이후로 기약되었습니다. 대신 더 파크사이드도 후분양으로, 분양과 입주 사이에 큰 시간 차이는 나지 않을 것 같습니다.
2024년 5월 서울 아파트 분양 일정
4월에는 청약이 예정된 아파트가 없습니다. 대신 5월에 두 건이 예정되어 있는데요.
| 지역 | 분양아파트 | 세대수 | 분양일정 |
| 강남구 도곡동 | 래미안 레벤투스 | 308세대(분양 133세대) | 24년 5월 |
| 서초구 방배동 | 래미안 원페룰라 | 641세대(분양 292세대) | 24년 5월 |
방배동 원페를라 분양가 상한제가 적용되는 지역이라 잘하면 이번 메이플자이만큼의 열풍을 불러일으킬 수도 있을 것 같습니다.
2024년 6월 서울 아파트 분양 일정
| 지역 | 분양아파트 | 세대수 | 분양일정 |
| 강서구 등촌동 | 힐스테이트 등촌 | 517세대(분양 270세대) | 24년 6월 |
2024년 7~9월 서울 아파트 분양 일정
| 지역 | 분양아파트 | 세대수 | 분양일정 |
| 서초구 방배동 | 아크로리츠카운티 | 721세대(분양 166세대) | 24년 8월 |
2024년 중 서울 아파트 분양 일정(미정)
| 지역 | 분양아파트 | 세대수 | 분양일정 |
| 서초구 방배동 | 디에이치 방배 | 3065세대(분양 1686세대) | 24년 하반기 |
| 강남구 청담동 | 청담르엘 | 1261세대(분양 176세대) | 24년 하반기 |
| 송파구 신천동 | 잠실래미안아이파크 | 2678세대(분양 578세대) | 24년 중 |
올해 하반기에 가장 눈여겨봐야 할 단지라고 하면 디에이치 방배가 아닐까 싶습니다. 일단 분양으로 공급하는 세대수가 1686세대에 이르는 대규모 분양이기 때문입니다. 다른 분양 준비 중인 아파트들의 5배에 이르는 물량입니다.
흰색으로 표시한 곳이 디에이치방배 입주 예정 지역입니다.
근처에 방배초등학교와 이수중학교가 있네요.
내방역, 이수역, 방배역, 사당역으로 둘러싸인 지역입니다. 역이 매우 가까운 초역세권지역이라고는 할 수 없지만 이 정도면 가까운 편 아닌가 싶네요.
분양가 상한제가 적용되는 지역이지만, 근처 매매가가 10억 후반대에 형성된 점을 고려하면 10억 초반에 분양가가 나오지 않을까 싶습니다.
지금까지 2024년 예정된 서울 분양 정보를 알아봤습니다.
예정이니 언제든 바뀔 수 있다는 점 참고해 주시고요. 관심 있는 단지가 있으시다면 해당 재건축조합 사이트에 들어가서 일정을 체크해 보시는 걸 추천드립니다.
