안녕하세요? 냐개입니다. 오늘은 3월 4일부터 청약 모집하는 서대문구 경희궁 유보라 청약 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
서대문 경희궁 유보라
서대문 경희궁 유보라는 서울특별시 서대문구 영천동 69-20에 건설 예정입니다.
경희궁 유보라 기본 정보
경희궁 유보라의 면적, 용적률, 규모, 사이트 등은 아래와 같습니다.
사이트: https://www.xn--289aooi1w8tf87nfzx.com/pages/overview.html
경희궁 유보라 사업개요
경희궁 유보라 사업개요
www.xn--289aooi1w8tf87nfzx.com
건축면적이 3,239제곱미터(평수 약 979평)이고 총세대수가 315세대인 중소규모 아파트입니다. 오피스텔과 아파트가 섞인 주거복합단지입니다. 중소규모 아파트인 것이 조금 걸리는 아파트입니다.
경희궁 유보라 위치 & 입지 분석
경희궁 유보라는 서대문구 영천동 69-20 외 160필지에 위치해 있습니다. 원래 빌라촌이었던 곳을 허물고 재건축한 곳입니다.
경희궁 유보라 사이트에서 가져온 입지 위치 지도입니다. 보시면 3호선 독립문역, 그리고 5호선 서대문역과 가까운 것을 보실 수 있습니다.
교통망
3호선 독립문역과는 정문 기준으로 도보 8분 거리, 5호선 서대문역과는 정문 기준 도보 12분 거리입니다. 매우 가깝다고 하기는 어렵지만, 이 정도면 더블역세권이라고 봐도 될 것 같습니다.
더욱이 경희궁 유보라가 위치한 곳은 서울의 중심부이므로 다른 업무 및 상업 지역과 가까워 다른 지역으로 출퇴근이 용이할 것으로 생각됩니다. 역세권의 수혜를 따질 때는 역 내부에서 이동해야 하는 거리, 역에 도착했을 때 목적지까지 걸리는 시간 등도 함께 따져야 합니다. 그런 면에서 서울 중심부에 위치한 서대문역과 가까운 경희궁 유보라는 다른 외곽지 역세권보다 매력적인 곳으로 보입니다.
광화문과 시청으로 가기에 좋은 버스 노선도 여러 개 운영됩니다.
일자리 & 기반시설
경희궁 유보라는 서대문역과 가깝습니다. 서대문구는 NH농협 본사, DL이앤씨 본사, 한화건설과 현대건설 같은 유수의 건설사, 서울교육청 등이 위치한 대규모 상업지구입니다. 다 매우 양질의 일자리들입니다. 경희궁 유보라는 이 상업지구와 도보 20분 내의 거리에 위치해 있습니다. 이 상업지구로부터 생기는 수요가 있을 것으로 예상됩니다. 특히 임대 수요가 많을 것으로 예상되는데, 그래서 오피스텔과 아파트 복합 시설로 지어지는 것 같습니다.
가장 가까운 대형마트가 신촌에 위치한 이마트로, 주변에 이마트나 홈플러스 같은 대형 쇼핑몰 시설은 없습니다. 대신 독립문 영천시장이 위치해 있습니다.
또 바로 앞에 독립문문화공원을 건립 중입니다. 아마 건설되면 경희궁유보라의 제2의 주차장 역할도 함께 할 것으로 예상됩니다.
마지막으로, 대형 병원 접근성도 좋은 편입니다. 서대문역에 강북 삼성병원이 위치해 있고, 차로 5분 거리에 신촌 세브란스 병원이 위치해 있습니다.
공급호수
경희궁 유보라 총 공급 세대수는 108세대입니다. 그중 51세대를 특별공급으로 공급하고 57세대를 일반공급으로 공급합니다.
공급호수
- 기관 추천 59형 4호 / 84A 0호 / 84B 5호 / 84B1 5호 / 84C 1호
- 다자녀 59형 2호 / 84A 0호 / 84B 5호 / 84B1 4호 / 84C 1호
- 신혼 59형 8호 / 84A 0호 / 84B 9호 / 84B1 9호 / 84C 2호
- 노부모 59형 4호 1호 / 84A 0호 / 84B 2호 / 84B1 2호 / 84C 1호
- 생애최초 59형 5호 / 84A 0호 / 84B 4호 / 84B1 4호 / 84C 6호
- 일반공급 59형 22호 / 84A 3호 / 84B 25호 / 84B1 25호 / 84C 7호
단일 주택형으로는 59형이 가장 많은 편입니다.
추정분양가
경희궁유보라 분양가입니다. 가장 싼 59형 5층이 10억 2천5백만 원입니다. 가장 비싼 대형 84C 10~17층은 13억 4천6백만 원입니다. 전에 봤던 강남 메이플자이와 비슷한 분양가입니다. 같은 평형이어도 층수에 따라 가격이 다르니 청약 예정이시라면 원하는 컨디션의 분양가를 잘 확인하시기 바랍니다.
10-60-30 방식으로 대금이 치러지고 올해 7월부터 중도금 상환이 이루어집니다. 서대문구는 비투기과열지구로 전매제한 1년의 기간이 있습니다.
경희유보라 신청 자격
- 서울, 경기도, 인천 거주민일 것
- 성년자 또는 세대주인 미성년자
- 특별공급의 경우, 소득 요건과 자산보유기준, 세대 요건을 충족할 것
- (1순위) 청약통장 가입 후 12개월이 지나고 예치기준금액을 충족할 것
예치 기준 금액은 아래와 같습니다. 경희유보라는 전용면적이 모두 85제곱미터 이하이며 서울특별시 위치 분양 주택이기 때문에 300만 원은 예치되어 있어야 합니다.
이번 유보라 청약은 민간분양이기 때문에, 특별 분양 외에는 자산기준과 소득요건의 제한이 없습니다. 다만 일부는 가점제로, 일부는 추첨제로 청약 추첨이 됩니다. 모든 평수 전부 가점제 40%와 추첨제 60%로 운영됩니다. 가점제 산정 기준은 무주택기간과 부양가족수, 입주자저축 가입기간, 무주택여부 등입니다. 기준은 아래 표를 참조하시기 바랍니다.
경희유보라 분양 일정
경희유보라 청약 및 분양 일정입니다.
- 입주자모집공고일: 2024. 2. 22. → 소득요건, 지역요건 등 판단 기준일
- 특별공급 접수일: 2024 3. 4.
- 일반공급 1순위 접수일: 2024. 3. 5.
- 일반공급 2순위 접수일: 2024. 3. 6.
- 당첨자 발표일: 2024. 3. 12.
- 당첨자 서류 제출일: 2024. 3. 15. ~ 2024. 3. 21.
- 당첨자 계약 체결일: 2024. 3. 25. ~ 2024. 3. 27.
- 입주일: 2026년 7월 중
경희유보라 평면도
59형
84형 A
84B형
84C형
지금까지 3.4.부터 진행되는 서대문구 경희유보라 입지분석을 해보고, 분양가와 분양일정, 평면도를 알아봤습니다. 아래 첨부해드린 청약공고문과 이 포스팅을 참고하셔서 좋은 결정 하시기 바랍니다.
